城南区4.1亿土拍 随州的房价是否又要涨起来了？

随州人一提及城南，第一反应就是“太远了”，还得过个桥，不过，今年，随州城南的热度倒是真真让人看傻了眼，它向所有人展示了这个版块的真实热度。

城南区4.1亿土拍 溢价率达56.48%

随州城南又拍地了，位于编钟大道与白桃一路交叉口东南角的G(2017)60号地块竞拍结束。地块总面积122600平方米，起拍价2亿6203万元，成交价为4亿1003万元，溢价1亿4800万元，溢价率达56.48%（注：按最大容积率1.9计算，楼面价为1760.24元/平方米）。

地理位置上，G(2017)60号地块与随州万达广场仅隔了一座桥的距离。而随州万达广场预计2019年11月份开业，是汇集影城、餐饮、儿童娱乐、休闲购物、运动健身等各种业态的商业综合体。所以届时，待此地块楼盘建起时，万达已经开业，可以直接享受万达带来的生活便利。

此前城南的几次土拍，均未触及如此高的总价，这次土拍楼面价高达1760.24元/平方米，或将影响随州楼市房价格局。

城南片区内的在售楼盘有云海天地（均价5900元/平米）、随州碧桂园（均价5500元/平米）、荣御中央（均价5650元/平米）等，均有房源在售，在助力城南区发展的同时也为城南居民带来品质生活。

随州城南，自2008年碧桂园进入随州之后，城南才有了一丝火热的苗头，那个时候的购房者还是以本地市民偏多，且大多没有投资理念，只为自住。

但近两年，外地客比例逐渐升高。随州置业热区的城东房价一路高歌猛进，逼退了刚需，这部分人群外溢至城南，抬高了城南的房价，也提升了城南的市场热度。

城南近几年在交通、绿化、产业等配套方面逐渐完善，政府各部门迁居城南，高铁南站建于城南，随城山国家生态公园位于城南，绿地随州城际空间站定鼎城南......还有我市重点项目之一的“齿轮·时光记忆小镇”也即将在城南大放异彩，届时城南新区旧貌换新颜，区域热度会越来越高。

随着城南的变化与发展，利好不断，与早已突破6000元/平方米的城东比，这里6000元/平方米以下的楼盘扎堆可供买房者选择，被城东高价逼退的刚需客们还可以选择置业在城南。等年底高铁通了以后，便捷的交通将让那些在武汉上班的随州人一天来回成为可能，虽然多花些时间，但城南居住、武汉上班将成为一种可能，也或将会成为一部分人的选择。

G(2017)60号地块土拍结果让人惊叹，4.1亿的土拍引起业内人士的躁动，不禁让人想到随州的房价是否又要涨起来了？对于置业者来说心里还是有一丝担忧。就小编预测，目前来看，今年内房价将趋于稳定，涨得趋势并不大，但2019年过后，高铁开通，各大项目逐渐建起，区域配套越发成熟的情况下，估计会再次改写随州房价格局。