随州新火车站片区“地王”拍出3亿2855万元
2013
05/18
17:18
8038
随州市G(2013)06号熊家村地块12.91万方平方米商住用地成功拍卖。经过多轮角逐之后，随州磐石旅游地产投资有限公司以3亿2855万元的高价成功竞得此地块。成为自2009年湖北盛晶地产3.6亿受让随州市G(2009)36号地块以来，我市出让单宗土地中成交总价最高的地块，也是随州新火车站片区的“地王”。
据了解，随州市G(2013)06号地块起拍价为2亿3355万元，起始地面价为1809.06元/平方米合120.7万元/亩。最终成交价为3亿2855万元，溢价9500万，溢价率达40.68元/平方米。地面价为2544.93元/平方米合169.7万元/亩。按最大容积率计算，该宗地楼面地价为每平方米848.31元。
G(2013)06号宗地位于随州东城熊家村，土地面积为129100平方米，合计193.553亩。容积率不大于3.0，不小于1，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，规划用地性质为居住兼商业用地，，该宗国有建设用地使用权出让年限为70年。
业内人士指出，所谓平均楼面地价就是单位建筑面积平均分摊的土地价格，也就是每平方米住宅面积所含的土地成本。楼面地价（楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率）是房价的主要组成部分之一，它与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。
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xineeg
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